Le rachat de crédit immobilier
et la renégociation de crédit
Le rachat de crédit immobilier et la renégociation de crédit sont deux opérations permettant de faire des économies. Elles sont souvent confondues, c’est pourquoi il est nécessaire de bien les distinguer. Célia Courtage vous renseigne sur leurs modalités.
La renégociation
de créditLa renégociation de crédit consiste à renégocier son crédit pour réévaluer à la baisse le taux d’intérêt appliqué. Cette opération se réalise auprès de sa banque actuelle, contrairement au rachat de crédit pour lequel une banque concurrente est sollicitée.
Le but est d’obtenir des nouveaux taux plus intéressants et faire baisser le coût total du prêt, en le renégociant avec sa banque actuelle ou en se tournant vers une autre banque, afin d’obtenir des propositions comparatives, pouvant servir de base à la négociation.
Cela concerne particulièrement les crédits immobiliers en raison de leur longue durée. Il est possible de renégocier ou faire racheter son prêt autant de fois que possible, car les taux d’intérêts évoluent constamment.
Avec une renégociation de crédit,
seuls des frais d’avenant sont appliqués.
Le rachat
de crédit immobilierLe rachat de crédit est une opération financière qui consiste à souscrire à un nouveau prêt immobilier
dans une nouvelle banque pour bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt. Il regroupe plusieurs crédits en
cours, immobilier ou non en un seul prêt et une mensualité unique.
Il permet d’éviter ou de venir à bout de toute situation de surendettement,
de réduire le montant d’un crédit ou des remboursements mensuels, de profiter de la baisse des taux d’intérêts ou
encore de refinancer son prêt immobilier.
Le rachat de crédit permet également de diminuer le coût des assurances, il n’est plus nécessaire de multiplier les assurances emprunts, nécessaires pour chaque crédit contracté. Un seul crédit, c’est une seule assurance à payer. Lors d’un rachat de crédit immobilier, vous avez le choix entre deux alternatives :
- • Conserver les mêmes échéances, en réduisant la durée de l’emprunt pour le rembourser plus rapidement.
- • Conserver la même durée de remboursement, en revoyant à la baisse vos mensualités pour améliorer votre pouvoir d’achat.
Pour procéder à un rachat de prêt immobilier, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier
qui vous proposera les meilleures conditions.
Attention, en procédant à un rachat de crédit dans un autre établissement bancaire,
vous devrez régler des pénalités de remboursement anticipé (IRA), les frais de garantie et les frais de dossier.
Célia Courtage peut vous accompagner pour obtenir les meilleures conditions de prêt et profiter d’un taux plus avantageux.
Nos petits +
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